تحولات منطقه

۲۳ دی ۱۴۰۲ - ۱۲:۰۷
کد خبر: ۹۵۵۵۳۷

در روزهای اخیر، بانک مرکزی از کاهش ۲.۲درصدی قیمت مسکن در تهران طی ماه آذر در مقایسه با آبان خبر داده بود. همچنین گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان می‌دهد ماه گذشته، متوسط وزنی بهای آپارتمان‌هایی که فروش رفتند، نسبت به معاملات مسکن ماه آبان، حدود ۰.۵درصد کاهش پیدا کرده است».

NEW NARM KHABAR
زمان مطالعه: ۲ دقیقه

میم.ظرافتی/ ​​​​​​​نرم‌خبر را که خودتان می‌دانید چیست. حالا و بر اساس آنچه شرایط سیاسی، اقتصادی، اجتماعی و غیره‌ای امروز کشورمان اقتضا می‌کند یک نوع خبررسانی هم داریم که به «نونرم خبر» معروف شده است. مثلاً این «نونرم خبر» را که دیروز منتشر شد، بخوانید: «مرکز آمار ایران‌ با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران، کاهش قیمت مسکن در ماه آذر را تأیید کرد.

این دومین گزارشی است که به‌طور رسمی و پس از گزارش بانک مرکزی، کاهش قیمت مسکن در آذرماه را روایت می‌کند. این گزارش از کاهش میانگین حسابی قیمت مسکن در فاصله آبان تا آذر، معادل ۲.۹درصد خبر می‌دهد. کاهش ماهانه شاخص قیمت مسکن شهر تهران که با روش هدونیک محاسبه شده نیز نزدیک به ۳‌درصد بوده است. در روش هدونیک، اثر پارامترهایی مانند سن بنا، مساحت و... حذف می‌شود تا اطلاعات دقیق‌تری از تحولات قیمت مسکن بدون اثر نویزهای قیمتی بدست آید.

در روزهای اخیر، بانک مرکزی از کاهش ۲.۲درصدی قیمت مسکن در تهران طی ماه آذر در مقایسه با آبان خبر داده بود. همچنین گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان می‌دهد ماه گذشته، متوسط وزنی بهای آپارتمان‌هایی که فروش رفتند، نسبت به معاملات مسکن ماه آبان، حدود ۰.۵درصد کاهش پیدا کرده است».

الان مشاهده می‌کنید که عنصر مهم خبر، کاهش قیمت مسکن در بازار بوده اما تنظیم‌کنندگان آمار یا تنظیم‌کنندگان خبر آمار، چون خیلی هوای مخاطب را دارند، نمی‌آیند همان اول خبر اصل ماجرا را بگویند که خدای ناکرده مخاطبان از فرط شوق یا تأسف یا غیظ و این‌جور چیزها، سکته را بزنند و از خواندن بقیه خبر محروم شوند. بنابراین به صورت یواش‌یواش و نرم‌نرم می‌گویند مثلاً آمار نشان می‌دهد قیمت مسکن ۲.۹درصد کم شده... بعد می‌گویند حتی با روش هدونیک (که مخاطب نمی‌فهمد چی هست) و این‌جورچیزها اگر محاسبه کنیم به ۳درصد هم می‌رسد. خب الان مخاطب کمی نرم شده و می‌شود گفت در ضمن بانک مرکزی خودش حدس زده بود که قیمت مسکن به‌طور کلی ۲.۲درصد کم شده باشد... در مرحله بعد که می‌تواند مرحله آخر باشد و مخاطب هم با عباراتی مثل هدونیک، متوسط کلی، متوسط جزئی، میانگین حسابی، متوسط غیرحسابی و... گیج و مبهوت شده، آماده است که نرم‌نرم بفهمد متوسط وزنی بهای آپارتمان نسبت به ماه قبل فقط ۰.۵درصد کاهش داشته است! در این صورت می‌رود می‌نشیند به حساب کردن که اگر قرار باشد قیمت مسکن ماهی ۰.۵درصد کاهش پیدا کند، چند سال طول می‌کشد تا دوباره برگردد به قیمت پنج سال پیش؟
(همکارانم اشاره می‌کنند این نوع خبری که گفتی «نونرم‌خبر» بود یا
 NO NARM KHABAR)؟
منبع: قدس آنلاین

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.